Физическим лицам

Порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг

В соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в следующем порядке:

Пункт 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пункт 12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Пункт 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена как:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Изменения с 1 января 2016 года по услуге «сбор и вывоз твердых бытовых отходов».

1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2014 №458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) РФ».

Закон вводит понятие «твердые коммунальные отходы». Это отходы, которые образуются в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в результате их использования. К ТКО относятся также отходы, образующиеся в результате деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

С 1 января 2016 года появится еще одна коммунальная услуга – услуга по обращению с ТКО. Одновременно с этим, строка о сборе и вывозе твердых бытовых отходов должна быть исключена из платежки.

В связи с введением новой коммунальной услуги будет изменен и порядок расчета размера платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов. В настоящее время плата за данную услугу определяется в расчете за 1 кв.м. общей площади занимаемой жильцом в МКД.

Согласно изменениям, плата за новую коммунальную услугу будет рассчитываться исходя из нормативов накопления ТКО на одного человека.

Собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах с 1 января 2016 года должны заключить договор с региональным оператором по обращению с ТКО. Причем такое соглашение обязаны заключить ТСЖ/ЖК/СЖК в отношении МКД, обслуживанием которых они занимаются.

Как будет осуществляться плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами?

Внесение оплаты за коммунальную услугу по обращению с ТКО возможно несколькими способами. Так, УК/ЖК/ТСЖ/ЖСК, обслуживающие МКД, могут осуществлять расчеты с региональным оператором.

Вместе с тем, на основании решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме, управляемым УК/ЖК/ТСЖ/ЖСК, плата за новую коммунальную услугу может вноситься потребителями непосредственно региональному оператору.

Если управлением дома занимаются собственники помещений, коммунальная услуга по обращению с ТКО предоставляется региональным оператором.

С 1 апреля 2017года в квартирах, где никто не прописан, тоже нужно платить за воду.

Изменения в федеральном законодательстве коснулись «нулевых» квартир - теперь объём коммунальных услуг, за которые нужно платить, рассчитывается с учётом количества собственников.

До начала 2017 года остро стоял вопрос «нулевых» квартир, в которых никто не прописан и официально не проживает. В этих случаях плата за водоснабжение и водоотведение не начислялась.

С 1 января 2017 года постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 утверждён новый порядок расчётов в помещении, не оборудованном приборами учёта, без зарегистрированных жильцов. Теперь объём коммунальных услуг рассчитывается исходя из количества собственников жилого помещения. Также изменения коснулись перерасчётов за период временного отсутствия потребителей, оплачивающих ресурсы по нормативу. Если раньше для перерасчёта необходимо было предоставить только документы, подтверждающие факт отсутствия, то теперь к этим документам добавился акт, подтверждающий отсутствие технической возможности установки прибора учёта. Если такая возможность есть, а прибор учёта не установлен, перерасчёт, согласно новым правилам, делаться не будет.

С 1 июня 2017 года произошло изменение нормативов потребления холодной (горячей) воды, отводимых сточных вод, электрической энергии

Приказ № 31 от 19.05.2017г. Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области

с 1 июня 2017 года утверждены и введены в действие новые нормативы:

Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Категория многоквартирных домов	Единица измерения	Норматив потребления
Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения	кВт·ч в месяц на кв. метр	1,02
Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения	кВт·ч в месяц на кв. метр	2,59
Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период	кВтч в месяц на кв. метр	-
Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода	кВт·ч в месяц на кв. метр	-
Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные установками для целей отопления общедомовых помещений, входящих в состав общего имущества	кВт·ч в месяц на кв. метр	1,55

2.Нормативы потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего

имущества в многоквартирном доме:

Категория жилых помещений	Единица измерен ия	Этажнос ть	Норматив потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартир ном доме	Норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирн ом доме	Норматив отведения сточных в целях содержания общего имущества в многоквартирн ом доме
Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением	куб. метр в месяц на кв. метр общей площади	1	-	-	-
		2	0,02	0,02	0,04
		3	0,033	0,033	0,066
		4	0,03	0,03	0,06
		5	0,04	0,04	0,08
		6	0,018	0,018	0,036
		7	-	-	-
		8	-	-	-
		9	0,027	0,027	0,054
		10	0,02	0,02	0,04
		11	-	-	-
		12	0,023	0,023	0,046
		13	-	-	-
		14	0,021	0,021	0,042
		15	0,01	0,01	0,02
		16	0,012	0,012	0,024
		более 16	-	-	-
Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателям и, водоотведением	куб. метр в месяц на кв. метр общей площади	1	-	-	-
		2	0,037	-	0,037
		3	0,03	-	0,03
		4	0,048	-	0,048
		5	0,034	-	0,034
		6	0,054	-	0,054
		7	0,013	-	0,013
		8	-	-	-
		9	0,018	-	0,018
		10	0,011	-	0,011
		11	-	-	-
		12	-	-	-
		13	-	-	-
		14	-	-	-
		15	-	-	-
		16	0,028	-	0,028
		более 16	0,011	-	0,011
Многоквартирные дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазами	куб. метр в месяц на кв. метр общей площади	1	0,05	-	0,05
		2	0,05		0,05
		3	0,036	-	0,036
		4	0,062	-	0,062
		5	0,02	-	0,02
Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведения	куб. метр в месяц на кв. метр общей площади	1	-	-	-
		2	0,04	-	-
		3	0,027	-	-
		4	-	-	-
		5	0,04	-	-
Многоквартирные дома, построенные по типу общежитий с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением	куб. метр в месяц на кв. метр общей площади	1	-	-	-
		2	-	-	-
		3	0,03	0,03	0,06
		4	0,03	0,03	0,06
		5	0,027	0,027	0,054
		6	-	-	-
		7	-	-	-
		8	-	-	-
		9	0,03	0,03	0,06
Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и горячим водоснабжением от индивидуального теплового пункта	куб. метр в месяц на кв. метр общей площади	1	-	-	-
		2	-	-	-
		3	0,028	0,028	0,056
		4	-	-	-
		5	0,024	0,024	0,048
		6	-	-	-
		7	-	-	-
		8	-	-	-
		9	0,019	0,019	0,038
		10	0,013	0,013	0,026
		11	0,019	0,019	0,038
		12	0,02	0,02	0,04
		13	0,008	0,008	0,016
		14	0,012	0,012	0,024
		15	0,013	0,013	0,026
		16	0,01	0,01	0,02
		более 16	0,014	0,014	0,028
Многоквартирные дома, построенные по типу общежитий с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, без горячего водоснабжения.	куб. метр в месяц на кв. метр общей площади	1	-	-	-
		2	0,018	-	0,018
		3	-	-	-
		4	-	-	-
		5	-	-	-

С 01 декабря 2022 года произошло повышение тарифов на коммунальные услуги.

Приказ №22-т от 24.11.2022г.

Тариф за услугу холодного водоснабжения для потребителей МУП "Водоканал" г. Кузнецк с 1 декабря 2022 года установлен в размере 39,51 руб. за 1 куб. м..

Тариф за услугу водоотведения для потребителей МУП "Водоканал" г. Кузнецк с 1 декабря 2022 года

установлен в размере 31,50 руб. за 1 куб. м.

Приказ №10-т от 24.11.2022г.

Тариф за услугу отопления для потребителей МКП «Теплосеть» на территории г. Кузнецка Пензенской области от источников тепловой энергии, расположенных по адресам: в 18м по направлению на северо-восток от жилого дома №4 в жилом городке «Дружба»; в 6 м. по направлению на север от д/с по ул. Рабочая, 271; ул. Строителей,123; ул. Чкалова, 157; пер. Кирпичный, 5А; ул. Откормсовхоз, 14в) с 1 декабря 2022 года

установлен в размере 2699,02 руб. за 1Гкал

Приказ №10-т от 24.11.2022г.

Тариф за услугу отопления для потребителей МКП «Теплосеть» на территории г. Кузнецка Пензенской области от производственно – технологического комплекса «Кузнецкая ТЭЦ-3» с 1 декабря 2022 года

установлен в размере 2210,23 руб. за 1 Гкал

Приказ №118-т от 28.11.2022г

Тариф за услугу предоставления тепловой энергии на нагрев воды для ГВС для потребителей МКП «Теплосеть» на территории г. Кузнецка Пензенской области от источников тепловой энергии, расположенных по адресам: в 18м по направлению на северо-восток от жилого дома №4 в жилом городке «Дружба»; в 6 м. по направлению на север от д/с по ул. Рабочая, 271; ул. Строителей,123; ул. Чкалова, 157; пер. Кирпичный, 5А; ул. Откормсовхоз, 14в) с 1 июля 2022 установлен в размере 2699,02 руб. за 1Гкал

Приказ №118-т от 28.11.2022г

Тариф за услугу предоставления тепловой энергии на нагрев воды для ГВС для потребителей МКП «Теплосеть» на территории г. Кузнецка Пензенской области от производственно – технологического комплекса «Кузнецкая ТЭЦ-3»

с 1 декабря 2022 года

установлен в размере 2210,23 руб. за 1 Гкал

Приказ №6-т от 24.11.2022г

Тариф за услугу предоставления электрической энергии с 1декабря 2022 года

установлен в размере 4,24 руб. за 1кВт с НДС.

Приказ от 30.11.2022г

Тариф за услугу по обращению с ТКО на территории Восточной зоны Пензенской области с 1июля 2022 года установлен в размере:

г. Кузнецк МКД 3,21 руб. за 1кв.м.

г. Кузнецк ИЖД 86,45 руб. за 1чел.

Муниципальные образования с населением от 30до 60тыс.чел. 3,30 руб. за 1кв.м.

Муниципальные образования от 30до 60тыс.чел. 100,70 руб. за 1чел.

Муниципальные образования с населением до 30 тыс. чел. 3,14 руб. за 1кв.м.

Муниципальные образования с населением до 30 тыс. чел.97,22 руб. за 1чел.